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光南靜巷3房美寓 信義大安建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2568 萬 - 參考單價：111.36 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.55 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：3.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得關注，但需謹慎評估購屋目的與預算。
此物件位於大安區核心生活圈，交通便利且生活機能完善，其「23 坪做三房」的極致格局在該區域相當難得，非常適合注重生活品質的小家庭或新婚夫婦。然而，53 年的屋齡是購屋時最大的考量點，這意味著您可能需要預留一筆不小的裝修預算，且在辦理房貸時需特別留意銀行的屋齡認定標準。若您打算自住且能承擔翻修成本，此屋的居住價值高；若是單純投資或尋求快速保值，則需對未來的流通性與折舊風險有所預備。建議在簽約前務必確認房屋結構安全狀況及公共基金提存情形。
問與答
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王橞雯
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100年年度3百萬經紀人
102年年度百萬經紀人
103年度開發王
104年度績效卓越獎
105年第二季冠軍
106年度營業處冠軍
107年度第一季冠軍
108年績優人員獎
109年度百萬經紀人
111年年度2百萬經紀人
112年度百萬經紀人
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