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福德國小旁優質3房 信義大安建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：89.43 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
福德街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.23 坪
- 土地面積：5.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需審慎評估貸款與持有成本
此物件對於「重視學區資源」且「希望省去裝修麻煩」的家庭來說具有吸引力。最大的亮點在於鄰近福德國小的優質環境，以及新穎完善的室內設備，能滿足立即入住的需求。然而，作為 51 年屋齡的無電梯公寓，其單價溢價（約 89.43 萬/坪）在市場上相對較高，且缺乏車位可能增加生活不便與額外開銷。
若您計畫長居此處並能接受爬樓生活，同時確認銀行對於該屋齡物件的貸款核貸條件符合預算，則可考慮購入。但若您重視資產流動性或未來轉手便利性，建議務必多比較同區域其他新式大樓的價格與持有成本後再行決定。
問與答
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王橞雯
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100年年度3百萬經紀人
102年年度百萬經紀人
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104年度績效卓越獎
105年第二季冠軍
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