銘傳大學套房
龜山買屋 /
龜山買房
-
銘傳商圈三樓收租五套房 龜山買房顧問
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 96
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛 2陽台
- 總坪數：29.439 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.439 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龜山國小、龜山國中
鄰近公園：大同公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：龜山國小、龜山國中
鄰近公園：大同公園
生活機能：后街市集，營盛黃昏市場
附近交通：桃園火車站、桃園客運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求穩定現金流的純投資客，不建議自住。
此物件的主要賣點在於「低總價」搭配「高租金回報率」，對於希望在龜山或桃園地區建立資產並獲取被動收入者來說，是一個具有吸引力的入門選擇。每月近 2.75 萬的租金在扣除利息與稅務後，仍能維持正向現金流，能有效降低持有成本。
然而，買房前必須審慎考慮屋齡因素。44 年的房產意味著未來可能需面對管線更新或結構安全的風險，且老屋較難取得長年期貸款。此外，一戶五租的格局雖增加收益，但也伴隨著较高的管理難度。若您具備處理租客事務的心理準備與閒置資金來應對突發維修狀況，則此物件值得考慮；若您追求居住舒適性或長期自住便利性，建議將目標轉向更新型的社區住宅。
問與答
龜山買房顧問
龜山買房顧問
鐘欽華(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘欽華 華哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-821921
訂閱：3 (加入)
龜山萬壽 加盟店
經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第166905號
我是龜山小巢鐘欽華，從事專業房地產行業將近15年，秉持著在地經營，社區專家，終於所託，使命必達，貼心服務，迅速成交，值得您信賴 !
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
銘傳商圈獨立陽台景觀大套房 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
冠雲集二期面山景兩房車 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
宏蕎聚三角窗燙金店面 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
竹南科學園區近台積電前後臨路大面寬建地 龜山買房顧問
苗栗縣 竹南鎮
近巨蛋山頂國小邊間二樓雅寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
近巨蛋山鶯路住宅區建地 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
近捷運G12站摩登新貴三房車 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
桃園觀光夜市前後臨路黃金店面 龜山買房顧問
桃園市 桃園區
真幸福高樓無敵景觀電梯華廈美裝潢三房車 龜山買房顧問
桃園市 龜山區
近省道紅寶社區邊間三樓美寓 龜山買房顧問
桃園市 龜山區