鹿港
鹿港買屋 /
鹿港買房
-
彰化房產專家 富旺艾美莊園邊間大面寬店 1 & 平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 45
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：37 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
廖厝巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富旺艾美莊園
- 格局： 開放空間
- 總坪數：34.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.71 坪
- 共同使用：15.88 坪
- 車位坪數：9.3 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 9樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 此物件對於「尋求高品質生活環境」或「有居家辦公需求」的買家來說，值得列入考慮，但需謹慎評估居住體驗與投資回報率。
主要理由：
- 生活品質與便利性：富旺艾美莊園作為新成屋社區，其設施與建材水準優異，且周邊生活機能成熟，能滿足對生活品質有高要求的買家。
- 使用彈性：由於具備車位且屬商業用性質，若買家未來有計畫將房屋作為工作室、補習班或兼作住商兩用，此空間將極具優勢。
- 潛在風險需注意：一樓的底樓屬性可能影響居住隱私與採光，且商業用性質在貸款成數與持有稅賦上與住宅不同。若您的主要需求是純住宅自居，建議優先考慮高樓層戶別；若您是作為投資或複合用途，此物件在鹿港市場中具備相當的競爭力。
總結建議： 若您不介意底樓特性，並能接受商業用房的稅務條件，這將是一個兼具自住享受與商務彈性的不錯選擇。建議在簽約前確認周邊一樓的實際噪音狀況與採光，並詳查貸款成數與稅額差異。
問與答
彰化房產專家
彰化房產專家
陳芊如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芊如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-318463
訂閱：1 (加入)
永慶南區大埔 加盟店
經紀業名稱: 詮勝不動產有限開發公司
證號: (105)登字第306707號
彰化房產專家 陳芊如 0912318463
您好！我是您最值得信賴的房仲，專注於為每位客戶找到理想的家。我擁有誠實、專業的態度，並始終以同理心去理解客戶的需求。在這個充滿挑戰的市場中，我秉持謹慎的原則，竭誠為您提供最妥善的建議，讓整個購屋過程變得輕鬆愉快。
如果您有任何問題或需求，歡迎隨時聯繫我。我期待與您一起踏上這段美好的尋家之旅！讓我們一起實現您的夢想！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
彰化房產專家 彰化交流道｜彰市大面寬｜電梯新墅 全新未住
彰化縣 彰化市
彰化房產專家 ✨獨家✨花壇近文德宮✨正溪南街建地✨
彰化縣 花壇鄉
彰化房產專家 ⭐️線西富麗家園全新美墅⭐️
彰化縣 線西鄉
彰化房產專家 近彰興國中間間套房電梯精緻美墅
彰化縣 彰化市
彰化房產專家｜信義國中小學花園社區雙車別墅
彰化縣 彰化市
彰化房產專家 獨家｜全新惠來栢悅兩房兩衛｜平車大露台戶
彰化縣 和美鎮
彰化房產專家 大埔商圈臨路獨棟間間套房精美透天
彰化縣 彰化市
彰化房產專家 建國科大旁超大室內空間明亮三房附平面車位
彰化縣 彰化市
彰化房產專家 彰市成家首選明星學區三房+車位
彰化縣 彰化市
彰化房產專家 信義特區星鑽雙車電梯美墅
彰化縣 彰化市