彰化交流道邊間別墅
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彰化房產專家 獨家！暘山行館稀有釋出輕屋齡邊間美墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1398 萬 - 參考單價：25.73 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
彰鹿路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：暘山行館
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.86 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 土地面積：38.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於追求居住品質與學區資源的家庭來說，值得列入優先考量，但需解決停車問題後再行決定。
主要理由： 首先，該物件在彰化市場上具備極高的性價比。54 坪的別墅空間搭配 11 年的輕屋齡，在每坪 25.73 萬的單價下，相比一般同類型的別墅或大坪數公寓，價格相當具吸引力。其次，位於東芳國小學區且鄰近交流道，兼顧了通勤效率與子女教育，符合多數家庭的剛性需求。然而，最顯著的弱點在於「無車位」，對於別墅買家而言，這可能是一個必須跨過的重要門檻。若您能接受自行規劃停車方案，並預算充裕能負擔維護成本，這將是一間能長期舒適居住的優質好房。
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陳芊如(仲介，收取服務費)
暱稱：陳芊如
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服務態度：
房仲電話：0912-318463
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經紀業名稱: 詮勝不動產有限開發公司
證號: (105)登字第306707號
彰化房產專家 陳芊如 0912318463
您好！我是您最值得信賴的房仲，專注於為每位客戶找到理想的家。我擁有誠實、專業的態度，並始終以同理心去理解客戶的需求。在這個充滿挑戰的市場中，我秉持謹慎的原則，竭誠為您提供最妥善的建議，讓整個購屋過程變得輕鬆愉快。
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