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專任｜花蓮市美崙｜海景三房平車大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
868 萬
850 萬 - 參考單價：15.93 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
東興二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民意甲社區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：53.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買（適合自住家庭）
此物件在花蓮市美崙區域具備極高的居住性價比。主要理由如下：
- 稀缺性優勢：在預算 850 萬以內，能同時取得「海景」、「大坪數」、「電梯直達車位」與「良好社區環境」的組合相當難得。對於重視生活品質與空間感的家庭買家來說，吸引力十足。
- 生活機能成熟：鄰近醫療與教育資源，對於有學齡子女或長輩的家庭來說，通勤與緊急醫療需求都能得到滿足，生活便利性高。
- 長期持有價值：雖然屋齡已達 22 年，但其基地寬敞且社區管理單純，若確認公共修繕基金充足且無漏水結構問題，長期持有一定的抗漲潛力。
買前提醒：建議仔細檢查牆面有無滲水痕跡（特別是高樓層臨海側），並確認管理費中是否已包含未來可能的公共設施大修提撥。若能確認屋況無重大隱憂，此為該價位段中相當不錯的選擇。
問與答
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黃泓鈞/李思穎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃泓鈞/李思穎
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服務態度：
房仲電話：0987-573007
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經紀業名稱: 曾欣玉不動產有限公司
證號: 黃泓鈞(111)登字第417335號李思穎(110)登字第402966號
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