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桃竹苗房屋土地 竹北AI園區/台元園區雙園區美裝三房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：37.14 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
十興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.643 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.684 坪
- 附屬建物面積：2.275 坪
- 共同使用：12.684 坪
- 土地面積：7.259 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處「極度適合自住型購屋者」的物件，但對投資客而言需審慎評估。
是否值得購買： 若是為了在竹北生活、且目標在 AI 園區上班的家庭或單身貴族，此物件非常值得購買；但若以純資產增值或短線進出為目的，則需再觀望。
主要理由：
- CP 值極高：在竹北核心區能以一千五百萬以內拿到含車位的三房美裝屋，總價門檻低且即買即住，省下的裝潢費與時間成本可轉化為生活品質或額外儲蓄。
- 通勤無痛：地理位置完美貼合科技園區上班族需求，通勤便利且生活圈成熟，能降低日常生活的摩擦成本。
- 貸款與維護考量：主要風險在於 30 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制以及未來潛在的維修基金攤提。建議在簽約前務必確認銀行可貸年限與成數，並詢問社區目前是否有重大維修計畫，這將是決定您是否安心入住的關鍵點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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吳美誼(仲介，收取服務費)
暱稱：美誼姐
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房仲電話：0958-212589
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經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (92)登字第029538號
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