大清新站高樓2房
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桃竹苗房屋土地 大清新站次頂樓景觀戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：30.66 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
明德街
地圖
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- 社區：大清新站
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：39.072 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.308 坪
- 附屬建物面積：2.529 坪
- 共同使用：20.236 坪
- 土地面積：5.74 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族群或尋求投資收租的買家而言，具備相當高的參考價值。
主要理由如下： 首先，屋齡僅 0.7 年且為新成屋，省去了舊屋整修的高昂成本與時間，立即入住的便利性極高。其次，次頂樓的視野與通風條件在住宅投資中屬於稀缺資源，居住體驗遠勝中低樓層，有利於長期持有。最後，社區鄰近產業聚落，穩定的租屋需求能有效抵禦房價波動風險，兼具自住與投資潛力。
然而，建議您需斟酌該區域單價是否符合您的預設預算，並考量 2 房大坪數在未來轉手時是否匹配需求。若您重視居住質感與租金穩定性，此物件值得考慮；若以短期低價套利為目標，則需再評估市場漲跌風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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