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桃竹苗房屋土地 竹市最愛大樓超優首選核心生活圈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：43.86 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：最愛大樓
- 總坪數：15.916 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.188 坪
- 共同使用：5.728 坪
- 土地面積：1.726 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「投資置產」而非「自住購屋」。
主要理由： 雖然該地點位於新竹核心生活圈，交通便利且生活機能完善，具備良好的租金潛力，但關鍵在於其法定用途為「一般事務所」。對於以居家生活為目的的買家而言，這意味著您無法享受住宅戶數的水電優惠及較高貸成率，且貸款期限與條件將受限。若您擁有穩定現金流並尋求投資收租，此物件因低管理費與高坪效值得考慮；但若是為了自組家庭居住，建議優先尋找登記為「住商混合」或純住宅之社區，以免未來衍生法律或生活上的困擾。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃竹苗房屋土地
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吳美誼(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0958-212589
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