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竹苗土地房屋 竹北光明商圈文化中心挑高黃金店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3800 萬
- 參考單價:55.63 萬/坪
- 地址:
新竹縣
竹北市
文信路
地圖
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- 總坪數:68.304 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:36.173 坪
- 附屬建物面積:4.462 坪
- 共同使用:27.669 坪
- 土地面積:13.335 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 9樓
- 屋齡:13 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 店面
- 車位:坡道平面式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹







地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於竹北光明商圈的挑高店面,整體而言是「值得考慮」的投資標的,特別是對於有長期投資收租或自創事業規劃的買家來說。
主要理由如下:
- 地段價值堅強:結合文化中心與美食商圈雙重優勢,加上鄰近交通樞紐,人流與商務活動量大,商業租金支撐力較穩。
- 稀缺配置:包含車位的店面在成熟商圈十分罕見,能大幅提升對於需要停車的租戶(如補習班、餐飲店)吸引力。
- 空間效益好:1 樓挑高設計對店面展示面極具優勢,且適合多元用途,進退自如。
建議: 由於總價達到 3,800 萬元級距,建您在購買前務必詳細評估當下的租金回報率是否符合理財預期。同時,請確認屋況與管理基金狀況,並預留部分修繕預算以應對即將面臨的維護需求。若您的目標是尋求穩定現金流而非短期套利,此物件具備相當高的潛力。
問與答
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