74號快速道路、立新
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：32.79 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.56 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且重視子女就學便利性的首購族或新婚家庭來說，是值得考慮的選項。
主要理由如下：
- 功能與預算平衡：在 838 萬的預算下，能買到位於學區內、三房格局且已經裝潢好的住宅，實質居住價值高，能顯著節省初期裝修成本。
- 通勤與生活便利：靠近 74 號快速道路及傳統市場，符合現代人重視時間成本與生活機能的居住需求。
然而，您必須注意以下兩點風險：由於屋齡已達 27 年，銀行貸放條件可能較嚴苛，建議先與銀行確認貸款成數；此外，三房一衛的配置對於多人家庭而言，使用上可能略顯擁擠。若您能接受老屋特性並確認車位問題，此屋是一項實用的入場選擇。
問與答
霧峰大里買房
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蔡怡婷(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡怡婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-123122
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第349298號
霧峰大里買房 蔡怡婷 0938123122
大家好，我是專業的房地產經紀人，擁有多年的從業經驗，專注於透天、電梯大樓、別墅、平房、建地及廠房的銷售。我以誠實、負責和專業著稱，始終把客戶的需求放在首位，並致力於提供最優質的服務。
在我獲得的多項專業獎項中，不論是銷售成績還是客戶滿意度，都是對我工作的最佳肯定。在不動產相關稅務規劃方面，我也能提供專業的建議，幫助客戶做出最明智的投資決策。
我主要服務於霧峰、大里區及多個商圈，包括大里塗城商圈、成功商圈、霧峰中正商圈、樹仁商圈等特色地區，了解當地市場動態，為客戶提供最具價值的投資資訊。
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