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五結宴京築青2年美別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.61 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
孝威一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宴京築青
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.25 坪
- 附屬建物面積：4.81 坪
- 土地面積：26.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟五結的別墅非常適合**「在地生活」或「家族共居」的自用型買家**。
購買建議：值得考慮，但需先確認細節。
主要理由如下：
- 居住舒適度極高：60 坪的新屋空間搭配 4 房 5 衛的格局，對於人口眾多的家庭來說極為實用，且屋齡新，住進即可安心居住，無須額裝修。
- 價格具吸引力：在宜蘭區域中，新成屋別墅能維持在 25 萬單價左右，性價比頗高，總價 1538 萬相對容易取得。
然而，在決定購買前，您務必確認以下兩點風險： 第一，停車問題。由於車位標示為「其它」且未包含在坪數內，需確認是否有專屬停車空間，否則對家庭生活影響甚大。 第二，一樓環境。請親自勘察 1 樓的隱私性、通風及周邊噪音狀況，確認是否符合您的居住習慣。若這兩點能解決，這是一筆優質的自住資產。
問與答
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