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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：30.1 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星馳市
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.173 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.293 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：18 坪
- 土地面積：4.83 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 此物件對於「預算有限但需要大空間」或「極度重視學區」的家庭而言，是一個值得深入考察的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在蘆竹地區能買到近 50 坪含車位的四房格局，且單價控制在 28 萬級距，實用性與居住舒適度明顯高於同價位的小型單位。
- 配套成熟：光明學區加上南崁商圈的生活機能，讓此屋具備良好的自住基礎，適合追求穩定生活的家庭。
需注意之處： 雖然從數據分析（單價乘坪數）來看，1380 萬的總價較為合理，但請務必確認實際合約價格為何（文案誤寫為 1480 萬），並強烈建議評估該社區的公共基金狀況，以預備未來可能出現的維修費用。若預算內可負擔舊屋翻修款項，且無對屋齡過度敏感，此物件具有實住的價值。
問與答
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許惠瀅(仲介，收取服務費)
暱稱：許惠瀅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-251407
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南崁捷運奉化 加盟店
經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414685號
您好！我是您身邊的房地產專業顧問，專注於大桃園地區的房屋買賣。我的名字是- 許惠瀅，在這個行業裡，我秉持著誠實與負責任的態度，細心地為每位客戶提供專業的服務。我的熱情與幽默感，讓每一次看房過程都變得輕鬆愉快。
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