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蘆竹買房顧問 漂亮4房車 明水苑 河濱景觀戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大正街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明水苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：74.281 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.946 坪
- 附屬建物面積：3.279 坪
- 共同使用：19.02 坪
- 車位坪數：11.03 坪
- 土地面積：8.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的適合預算有限但仍追求居住空間寬敞的家庭購屋者。總價 2988 萬在蘆竹區提供近 74 坪的大宅與車位，性價比相當吸引人，且學區與河濱公園資源能提升生活品質。
是否值得購買：條件式推薦（建議採買）
主要理由：
- 實用坪數高：同價位中很難找到包含車位的四房格局，非常適合三代同堂或重視隱私的家庭。
- 地點便利：交通便利且生活機能成熟，通勤與休閒動線良好。
- 注意項目：由於位於 2 樓，建議您在洽談時要求壓低價格以補償樓層劣勢，並務必在平日不同時段（尤其是夜間）前往觀察噪音與採光情況，確認自身能接受此條件後再行議價購入。
問與答
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許惠瀅(仲介，收取服務費)
暱稱：許惠瀅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-251407
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南崁捷運奉化 加盟店
經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414685號
您好！我是您身邊的房地產專業顧問，專注於大桃園地區的房屋買賣。我的名字是- 許惠瀅，在這個行業裡，我秉持著誠實與負責任的態度，細心地為每位客戶提供專業的服務。我的熱情與幽默感，讓每一次看房過程都變得輕鬆愉快。
多年來，我在房地產界贏得了多項榮譽，因為我始終堅持以客戶的需求為優先，精心分析市場動態，幫助您找到最合適的家園。無論是在繁雜的交易過程中，還是解決問題時，我都保持沉穩和謹慎。同時，我也有很強的同理心，理解您在買賣過程中的每一份期待與焦慮。
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