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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬
- 參考單價：47.12 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
興隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：116.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：116.72 坪
- 土地面積：1192.11 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：針對特定需求者值得考慮，非大眾型投資標的。
主要理由：
- 產品與需求高度匹配：此物件最大的賣點在於「大坪數新屋」與「農舍環境」。如果您或家人有退休規劃、從事農業相關活動，或者非常嚮往擁有私人庭園與空間的寧靜生活，此物件在空間條件與環境品質上都非常優異，2 年的新屋條件更節省了整修成本與時間。
- 高單價與法規風險需審慎評估：47.12 萬/坪的單價在頭份農舍市場中屬於高標，且總價 5,500 萬元是一筆不小投資。最重要的是，農舍的「身分限制」會大幅縮減未來買家的群體。若未來有出售規劃，可能會面臨流動性較差的問題。
- 實用性考量：由於不包含車位，需確認自家用車數量是否能在後方空地或周邊妥善停放。此外，農舍的公共設施維護需自行承擔，需考量後續管理精力。
總結：若您符合農舍購買資格（如具農業身分），且購買目的是為了「長期自住」或「田園生活體驗」，而非短期投資獲利，此物件的高性價比空間與優越環境值得購入。反之，若僅視為一般資產配置或無農業身分，則建議謹慎考慮其政策風險與流通性問題。
問與答
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邱為浩(仲介，收取服務費)
暱稱：浩哥
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服務態度：
房仲電話：0977-136838
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頭份自強和平 加盟店
經紀業名稱: 坤鋐不動產有限公司
證號: (109)登字第373841號
謝謝你來到這裡，這是我默默努力耕耘的一塊地方。
我相信，無論是找一個能安心生活的家，
還是尋找一塊值得好好規劃的土地，
都需要有人真心站在你這一邊，陪你了解、陪你判斷、陪你走一段路。
我是邱為浩
我在永慶不動產頭份自強和平店，一起工作、一起努力。
我不花俏、不話術，只是默默地做事、一步一腳印，盡力把每一件事做好。
如果你正在找房、買地，或是單純需要有人問問想法、討論可能，
我都歡迎你來聊聊，也許一段好的開始，就是從這裡出發。
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