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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬
468 萬 - 參考單價：18.45 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.41 坪
- 附屬建物面積：1.19 坪
- 共同使用：2.76 坪
- 土地面積：6.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，這是一個適合預算有限且重視生活便利性的購屋選擇，特別適合年輕首購族、體能較佳的自住買家，或尋求收租的投資客。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於竹南市中心，緊鄰火車站與早市，通勤與日常採買極為便利，這是新成屋難以比擬的優勢。
- 資金負擔低：總價 468 萬對於竹南地區而言，屬於親民的入門價格，且基礎水電已更新，初期無需大額投入。
- 需注意的風險：屋齡 42 年屬於老舊公寓，加上一樓無電梯且為頂樓，購屋前務必請專業人員進行漏水檢測與結構安全確認。此外，因屋齡較高，建議先與銀行確認貸款成數與年限，避免資金規劃出現缺口。
若您在考慮此房源，建議優先確認該戶的頂樓防水狀況，並評估自身是否接受爬樓梯的生活習慣，若都能接受，這將是一個性價比相當不錯的投資標的。
問與答
竹南頭份房地買賣
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邱為浩(仲介，收取服務費)
暱稱：浩哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-136838
訂閱：1 (加入)
頭份自強和平 加盟店
經紀業名稱: 坤鋐不動產有限公司
證號: (109)登字第373841號
謝謝你來到這裡，這是我默默努力耕耘的一塊地方。
我相信，無論是找一個能安心生活的家，
還是尋找一塊值得好好規劃的土地，
都需要有人真心站在你這一邊，陪你了解、陪你判斷、陪你走一段路。
我是邱為浩
我在永慶不動產頭份自強和平店，一起工作、一起努力。
我不花俏、不話術，只是默默地做事、一步一腳印，盡力把每一件事做好。
如果你正在找房、買地，或是單純需要有人問問想法、討論可能，
我都歡迎你來聊聊，也許一段好的開始，就是從這裡出發。
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