南崁 桃園 蘆竹 好
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ღ南崁商圈ღ大坪數☄絕佳釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1366 萬
- 參考單價：31.29 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
六福路
地圖
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- 社區：喜洋洋
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.36 坪
- 附屬建物面積：3.3 坪
- 共同使用：9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得考慮，但需配合預算與需求評估。
此物件對於「剛性換屋」或「注重生活機能的家庭買家」來說是一個不錯的選擇。主要理由在於其總價能換得電梯大樓中的大坪數空間（43.66 坪），且位於南崁商圈精華地段，通勤與子女就學都非常便利，持有成本也相對低。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議您在購入前仔細檢查管線、防水及公共設施狀況，並預留一筆裝修預算以更新居住環境。此外，請務必確認周邊停車位的使用便利性與費用。若您能接受老舊建築的特性且需要足夠空間成長，此處是一個性價比高的入場點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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