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泰山楓江鐵厝(2)【7486】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：24836 萬
- 參考單價：35.48 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
楓江路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：700 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：752.62 坪
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅限特定產業需求，一般自住者不建議購買
這處物件的地理位置與硬體設施（如碼頭、寬敞腹地）對於從事物流、製造或相關產業的企業來說，是一項極具潛力的資產。其鄰近多條快速道路與碼頭的優勢，能顯著降低運輸成本與提升營運效率。
然而，「農舍」與「廠房」的用途落差是最大的風險點。一般購屋者若以自住的期待購買，將會面臨法規無法容許長期居住、生活機能不足以及高額總價等問題。若您打算購入作為產業基地，務必在簽約前確認當地政府的土地使用分區規定，並確認該建築物是否已取得合法使用執照，以免觸犯法律並造成損失。
問與答
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