王爺壟星巴克全家
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新豐房屋出售 湖口王爺壟築硯高樓視野景觀戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1368 萬
1328 萬 (含車位價) - 參考單價：35.51 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
達生八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：盛竑築硯
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.4 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：待管委會成立開會
鄰近學校：信勢國小、湖口國高中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口市場
附近交通：湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：待管委會成立開會
鄰近學校：信勢國小、湖口國高中
鄰近公園：王爺壟運動公園
生活機能：湖口市場
附近交通：湖口火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、年輕夫婦或通勤族群來說，是值得考慮的標的，但並非無條件推薦給所有人。
主要理由如下：
- 新舊程度與便利性平衡佳： 屋齡僅 4 個月是最大亮點，結合湖口火車站與重劃區的成熟生活圈，極度適合注重生活品質與通勤效率的買家。
- 價格需再確認與協商： 總價與描述中的資訊存在微小落差，建議將其視為議價空間；且單價偏高，若未來有擴充家庭成員計劃，需評估 2 房格局是否足以應付長期居住需求。
結論： 若您追求「新成屋條件」搭配「便利交通」，且預算能接受約 1370 萬上下，此物件具備極高的自住價值與持有潛力；但若對價格敏感度較高或預期未來人口大幅增加，則建議比較周邊老舊社區或大坪數物件再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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蘇筱羽(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇筱羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-776981
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新豐明新樂橙 加盟店
經紀業名稱: 樂橙不動產有限公司
證號: (107)登字第329634號
大家好，我是蘇筱羽，目前服務於
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