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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
光榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.73 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：10.3 坪
- 土地面積：3.1 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：可承租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1868 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：羅東國中 羅東國小 公正國小
鄰近公園：中山公園 羅東運動公園 河濱公園
生活機能：民生市場 開元市場 喜互惠生鮮超市 全聯超市
附近交通：羅東火車站 國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1868 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：羅東國中 羅東國小 公正國小
鄰近公園：中山公園 羅東運動公園 河濱公園
生活機能：民生市場 開元市場 喜互惠生鮮超市 全聯超市
附近交通：羅東火車站 國道五號 羅東轉運站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 建議：值得列入考慮，特別適合重視通勤與子女教育的家庭。
主要理由： 這棟位於羅東後站地區的華廈，具有極高的生活便利度與交通便利性。對於需要在宜蘭與台北間通勤，或是重視學校資源的家長而言，這裡是絕佳的居住選擇。37.35 坪的三房兩廳格局在舊大樓中相當寬敞，且附帶家具設備，能大幅縮短搬遷與置家時間。
不過，在決定購買前，建議您務必確認以下兩點：
- 房屋結構檢查：由於屋齡已達 26 年，建議委託專業技師詳細檢視房屋漏水、管線及防水情況，評估未來維修預算。
- 停車問題：由於購屋款項不包含車位，請務必確認附近停車場的租賃費用與空位狀況，以免影響日常使用便利性。
若這兩項風險可控，考量其地理位置與生活機能，這是一筆性價比頗高的選擇。
問與答
宜蘭別墅房價
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林沛晴(仲介，收取服務費)
暱稱：林沛晴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-043110
訂閱：1 (加入)
羅東交流道 加盟店
經紀業名稱: 日大不動產有限公司
證號: (97)登字第117987號
宜蘭別墅房價 林沛晴 0919-043-110
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