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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：97.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
上海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 1陽台
- 總坪數：38.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.65 坪
- 土地面積：23.23 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍安國小+中興國中
鄰近公園：中信公園
生活機能：上海早市/全聯
附近交通：桃園火車站+桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：龍安國小+中興國中
鄰近公園：中信公園
生活機能：上海早市/全聯
附近交通：桃園火車站+桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合尋求「自住兼投資」或「家族企業辦公」的買家。其最大的吸引力在於龍安商圈的核心地段與全新翻修的實用價值，減少了老舊房屋的修繕煩惱。然而，由於屋齡已達五十年以上，買家在議價時應將未來可能的結構維護成本納入考量，並確認貸款年限是否符合銀行規定。若預算能負擔且重視地段穩定性，此物件具備一定的收藏與增值潛力；但若僅作為純自住需求，建議多比較周邊新成屋或次新房產的單價差異後再行決定是否出手。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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