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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1198 萬 (含車位價) - 參考單價：27.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠景天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合注重空間與性價比的自住家庭
此物件對於預算有限但對居住品質有要求的購屋者而言，是一個具吸引力的選擇。主要理由在於其高 CP 值的空間規劃與完善的周邊機能。44 坪（含車位）的大坪數格局，對於三世同堂或需要彈性空間的家庭來說非常寬敞，且邊間三面採光的設計能顯著提升居住舒適度。此外，房屋狀況良好，可直接入住，能有效節省購屋初期龐大的裝潢開支。
然而，您必須考量屋齡帶來的影響。33 年的屋齡在銀行貸款年限上可能會有所壓縮，且需預留一筆備用金以應對未來可能的管線更新或社區大修費用。若您不打算短期內出售，且重視生活機能與通勤便利性，此物件能提供極高的居住實用性；但若您非常在意保值率與轉手速度，則建議在議價時納入屋齡折舊因素，並確認社區管理基金的運作狀況。整體而言，這是一個兼具實用與性價比的首選標的。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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