長安東路大馬路店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8200 萬
- 參考單價：133.89 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長安東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：將捷真愛
- 總坪數：61.246 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.882 坪
- 附屬建物面積：5.569 坪
- 共同使用：19.795 坪
- 土地面積：5.81 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位描述：車位可購
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4410 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小.國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：松江南京捷運站.忠孝新生捷運站.台北火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4410 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：長安國小.國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：松江南京捷運站.忠孝新生捷運站.台北火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高門檻的商業投資或經營性置產，而非一般家庭住宅。
購買建議：適合特定需求的買家。
主要理由：
- 適合對象：如果您是開設實體店面的創業者、需要展示空間的商家，或是尋求穩定租金收益的投資人，此地段與空間規模相當具吸引力。長安東路主幹道帶來的自然流量與交通便利性，能大幅提升商業曝光度。
- 需審慎考量：若您有自住居住需求，此物件並非最佳選擇。單價偏高、稅務成本較高、無車位以及僅有一間臥室的格局，都限制了居住舒適度。
- 核心建議：買房前務必確認該物業的使用分區法規，確認是否允許您計畫的營業項目或居住需求，並評估銀行對商用不動產的貸款成數，以確保資金規劃無虞。
問與答
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
暱稱：馮孝忠
專業品質：
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房仲電話：0915-595598
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經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
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