勝利路圓通南路樓  潭子買屋 / 潭子買房 - 台中北屯找房佳茂6962馥景 5米6大面寬挑高店面平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：50.39 萬/坪
地址：台中市潭子區僑興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂6962馥景
總坪數：31.711 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：僑忠國小潭秀國中
鄰近公園：潭子運動公園
生活機能：潭秀好康黃昏市場
附近交通：中山合作街口公車站潭子車站 74號快道
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需配合經營需求

此物件位於潭子區主要道路，具備「新成屋、大面寬、高曝光」的稀缺條件，對於需要強烈展示面或希望提升品牌形象的投資者而言，是一筆優質資產。

主要購買理由如下：

產品力強：5 米 6 的大面寬與挑高空間，讓店面在視覺與實際坪數使用上皆具優勢，易於打造特色空間，增加租金溢價能力。
地段與人流：緊鄰大型住宅社區與公園，且為 20 米道路角地，既保障基礎消費力，又具備良好的交通可及性。
低維護成本：屋齡僅 1 年，意味著未來數年無需擔心漏水或設備老化問題，對於投資回報率的穩定性是一大幫助。

溫馨提醒：請先評估您計畫經營的業態是否適合商業店面，並確認商業貸款的資金規劃，以確保投資效益最大化。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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孫凱智(仲介，收取服務費)

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