新竹好房出售電梯3房
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新竹好房出售?【價格可談！近台積十二廠｜通風採光三房＋平車】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
990 萬 (含車位價) - 參考單價：28.98 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.158 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.407 坪
- 附屬建物面積：3.47 坪
- 共同使用：10.281 坪
- 車位坪數：4.346 坪
- 土地面積：5.651 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：警衛管理 管理費季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 縣立雙溪國小 縣立寶山國中
生活機能：愛心聯盟
附近交通：
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：警衛管理 管理費季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 縣立雙溪國小 縣立寶山國中
生活機能：愛心聯盟
附近交通：
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但重視生活品質」或「竹科通勤族群」**而言，具有相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 性價比高：990 萬的總價在竹科周邊包含 3 房及車位，價格具備競爭力，且管理費低廉，降低了長期持有的現金流壓力。
- 生活與工作平衡：鄰近雙溪市場、愛心聯盟與國中小，生活圈完善，加上緊鄰台積電十二廠，能有效縮短通勤時間。
- 投資與自住兼備：穩定就業人口帶來的租金支撐，加上學區效應，提供了基本的安全感。
購買建議： 若您是首次購屋或竹科工作者，此屋值得列入優先看屋名單。但鑑於屋齡已達 32 年，強烈建議請專業驗屋師進行詳細檢查，確認是否有隱蔽工程問題（如管線、防水、結構）。此外，在簽約前務必與賣方確認貸款成數與年限，以免影響資金規劃。若能就價格進行談判並預留裝修預備金，這是一個穩健的安家選擇。
問與答
新竹好房出售
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吳麗芬(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗芬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-432828
訂閱：1 (加入)
新竹科園 加盟店
經紀業名稱: 曜慶不動產有限公司
證號: (95)登字第077698號
新竹好房出售 吳麗芬 0916432828
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