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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
689 萬
658 萬 - 參考單價：27.16 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
平豐路5樓之5
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.34 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：5.26 坪
- 土地面積：5.19 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的家庭而言，值得考慮購買。主要理由在於其總價親民，同時擁有電梯與良好採光，解決了老舊公寓的許多痛點。特別適合剛成家的年輕夫妻或是為了子女教育需要安置住處的家長。
然而，建議您在議價前務必確認以下兩點：
- 房屋貸款條件：因屋齡已達 32 年，請先向銀行確認您的年齡與該建物是否能取得理想的貸款成數與年限，避免購屋資金缺口。
- 管委會財務狀況：建議向管理委員會詢問是否有提撥足夠的公共基金作為未來大型修繕使用，以降低潛在費用風險。
若能接受其屋齡帶來的自然老化特性並確認貸款無虞，這是一筆性價比相當高的選擇。
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證號: 148665
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