靜修國小旁透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：32.67 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員大路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 4衛 1廚房
- 總坪數：30.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.55 坪
- 土地面積：25.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：兔馬鹿公園
生活機能：大員林黃昏市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：靜修國小
鄰近公園：兔馬鹿公園
生活機能：大員林黃昏市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估結構與貸款條件
此物件對於**「多代同堂」、「重視就學便利性」且「預備長期居住」**的購屋者而言，具有相當的吸引力。998 萬的總價在員林市區擁有 30 多坪的大坪數與 6 房格局，其「居住使用價值」極高，且位於成熟生活圈，生活機能完善，能滿足家庭日常與子女教育需求。
然而，購屋者必須正視46 年屋齡帶來的潛在風險。在簽約前，強烈建議聘請專業建築師或土木技師進行結構安全與管線檢驗，確認無隱形漏水和結構疑慮。同時，因屋齡較高，建議先向銀行確認貸款年限與成數，確保財務規劃不受老屋貸款限制影響。若您能接受老屋特性且無電梯需求，這是一處性價比極高的理想家庭住宅。
問與答
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蔡雅涵(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡雅涵 蔡蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-336078
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 富利不動產經紀有限公司
證號: （113）登字第466445號
姓名：蔡雅涵
綽號：蔡蔡
電話：0978336078
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