田中透天別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
988 萬 - 參考單價：32.58 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
山腳路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心里有墅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：30.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.738 坪
- 附屬建物面積：0.55 坪
- 共同使用：0.042 坪
- 土地面積：28.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需先釐清價格與停車細節
此物件整體條件相當不錯，特別適合尋找新成屋與獨立空間的家庭買家。優點在於屋齡極新，無需擔心老屋的結構或管線問題，且 3 房 2 廳的大格局能滿足成長家庭的需求，單價在別墅產品中亦屬合理。
然而，作為買房者，您必須在決定前處理一個關鍵風險：價格資料不一致。中介提供的系統資料顯示總價 988 萬，但文字描述卻提到 1288 萬，這差異達 300 萬，必須向房仲確認何者為真實交易價格，避免後續產生爭議。此外，請務必確認停車位的具體規劃與取得成本，因為該物件明確標示不含車位，這在別墅類住宅中是較大的隱憂。若這兩點能確認無誤，這是一個相當適合自住的高性價比選擇。
問與答
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蔡雅涵(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0978-336078
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證號: （113）登字第466445號
姓名：蔡雅涵
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