台中房產達人張麗滿
西屯買屋 /
西屯買房
-
台中房產達人 七期豪宅｜東方之冠｜高樓層精裝四房四車視野戶
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 71
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7680 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.88 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方之冠
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：126.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：68.89 坪
- 共同使用：57.27 坪
- 樓別/樓高： 33樓 / 38樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合高淨值家庭自住，投資需谨慎評估。
主要理由：
- 地段與產品力極強：該物件位於台中最精華的七期核心，擁有稀缺的高樓層景觀與頂級社區規格，且 SRC 結構安全性高，對於注重生活品質與安全的自住買家而言，是市場上極少見的理想标的。
- 教育資源加持：鄰近惠文學區，解決了高淨值家庭對子女教育的顧慮，能延長住家使用週期，減少因學區問題搬遷的成本。
- 財務負擔需留意：考量每月高額管理費及總價帶來的貸款利息，購屋者需確認自身現金流與資產配置能力。若您尋求短期炒作獲利，流動性風險較高；若是為了長期置產與自住，此物件的保值性與居住價值值得投入。
總結來說，若您預算充裕且追求頂級生活圈，此物件是極佳的選擇；若預算寬鬆度有限，建議再斟酌後續持有成本與市場流動性。
問與答
台中房產達人
台中房產達人
張麗滿(仲介，收取服務費)
暱稱：張麗滿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-824909
訂閱：1 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (103)登字第271266號
台中房產達人 張麗滿 0985824909
我家粉絲團更多好屋推薦
台中房產達人 水湳經貿大巨蛋愛買正12米路大透店
台中市 西屯區
台中房產達人 一中商圈太原車站全新完工邊間電梯收租透套
台中市 北 區
台中房產達人 后里交流道旁.庭園造景度假莊園
台中市 后里區
台中房產達人 年收111萬逢甲商圈收租店套
台中市 西屯區
台中房產達人 埔里露營區附合法農舍｜穩定收入免整理
南投縣 埔里鎮
台中房產達人 七期核心親家T3商辦高樓合併視野戶雙平車
台中市 西屯區
台中房產達人 年收331.2萬東海西門町吃市大面寬收租電梯商場
台中市 龍井區
台中房產達人 逢甲水湳經貿12期獨棟大器三角窗電梯透店
台中市 西屯區
台中房產達人 一中電梯全新裝潢收租聖品
台中市 北 區
台中房產達人 新光大遠百秋紅谷上安大面寬角店平車
台中市 西屯區