中山國小捷運站買房  中山買屋 / 中山買房 - 北市捷運買房捷運晴光市場生活圈,15坪大空間,買比租更聰明

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1280 萬~~1199 萬
參考單價：77.45 萬/坪
地址：台北市中山區錦州街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金座大廈
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：15.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：7.57 坪
附屬建物面積：3.68 坪
共同使用：4.23 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1170 元/月
管理描述：白天班
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小,新興國中
附近交通：中山國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這是一間非常適合首購族或長期投資收租的優質物件。

值得購買的理由如下：

地段與通勤價值：中山區錦州街鄰近捷運站，且位於成熟生活圈，無論是自住通勤或租客來源都有保障。
性價比高：在 1200 萬以內的預算下，能在台北市區取得近 15 坪、高樓層且帶電梯的管理社區，性價比極高。
入手時機：目前市場處於投資客觀望期，這代表買方有較高的議價空間，有機會用比行情更合理的價格買進。

購買建議： 若您預算有限，且能接受老屋可能帶來的維護成本，或是以長期持有收租為目標，這是一間極佳的起點。建議在簽約前仔細檢查房屋水電管線狀況，並預留一筆備用金應對未來可能的維修費用。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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