汐止中興商圈新統領  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房中興路電梯大三房大車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2398 萬~~2280 萬 (含車位價)
參考單價：41.59 萬/坪
地址：新北市汐止區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新統領
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：54.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.13 坪
附屬建物面積：3.69 坪
共同使用：14 坪
車位坪數：8.76 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1800 元/月
鄰近學校：北峰國小,樟樹國中
生活機能：汐止中興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需謹慎釐清細節

此物件對於家庭成員較多、重視空間與學區的買家來說，具有相當的吸引力。主要理由如下：

首先，居住機能完善。54.82 坪的寬敞空間加上電梯與車位，能滿足長期自住需求，且前後陽台與 7 樓的採光條件，在汐止地區老屋中算屬難得。其次，地段穩健。鄰近中興商圈與學校，生活圈成熟，交通便利性高。

然而，您必須注意兩點風險。第一是價格資訊不一致，標價與說明文字相差 118 萬，務必向仲介或屋主確認最終成交價是否為 2280 萬，避免後續誤會。第二是貸款與老屋風險，由於屋齡已達 35 年，銀行貸款成數或年限可能受限制，建議先與銀行確認貸保條件，並確認社區修繕基金是否充足。

若能確認價格細節並確認房屋結構無重大隱憂，此物件在坪效與生活機能上仍屬高 CP 值選擇，適合追求寬敞居住環境的買家。

問與答

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汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

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嗨，大家好！我是您的專業房仲-永慶不動產汐止忠孝站前店胡伽鎂，很高興在這裡和您見面！我是一個對房地產充滿熱情的專業人士，擁有負責、細心和沉穩的特質，讓我能夠在這個競爭激烈的行業中，為客戶提供最優質的服務。

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