新莊泰順公園三樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
890 萬
868 萬 - 參考單價：41.59 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
泰順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.87 坪
- 土地面積：6.23 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：取決於您的需求與資金條件
此物件適合「首購族」或「投資客」，但不適合長期居住或對貸款敏感度高的買方。
主要理由如下：
- 地點與價格的平衡：新莊泰順街生活機能極佳，868 萬的總價在該區域屬於低門檻選擇，對於想進駐該區域但預算有限的買家，是極具吸引力的入場券。
- 屋齡是最大的隱憂：52 年屋齡是最大的風險點。建議您在簽約前務必確認銀行是否能核貸，以及是否需要承擔較高的自備款比例。此外，需預留一筆修繕預備金，以應對老舊建築可能出現的水電管線問題。
- 樓層與無電梯的考量：三樓公寓雖無頂樓漏雨風險，但無電梯對於長居或家中有長幼成員的情況稍顯不便，請評估自身對爬樓梯的接受度。
總結：如果您預算充足、能自行承擔裝修成本，且主要目的是在該區域置產或暫時居住，此物件值得考慮；若您追求長期持有價值或對房屋品質要求極高，建議尋找屋齡較新的物件以规避風險。
問與答
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