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頂崁工業區高投報收租廠房【7434】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11800 萬
- 參考單價：27.66 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中興北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：426.58 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：120.26 坪
- 屋齡：41 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於新北市三重工業區的高規格廠倉物件，總價約 1.18 億元，單價約 27.66 萬/坪。以買房者角度來看，此物件適合「工業投資客」或「有自用需求的企業主」，並不適合一般住家購屋者。
主要理由如下：
- 位置優異：鄰近多條快速道路與國道，對於物流、製造或倉儲業而言，交通動線是核心優勢，能顯著降低營運成本。
- 坪數與機能：近 427 坪的大空間且格局方正，配合公司登記與停車功能，極具商業實用價值。
- 風險評估：最大的考量點在於 41 年的屋齡，購屋前務必聘請專業結構技師進行詳細勘驗，並確認銀行對老舊廠房的貸款評估狀況，以避免後續隱形成本。
綜合而言，若您有長期穩定收租的投資目標，或企業需要實體空間以降低成本，此物件的單價與地段性均具吸引力；但若您期待短期轉手獲利，或對建築維護預算有限，則需審慎評估其老舊程度帶來的潛在負擔。
問與答
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