平鎮買屋 / 平鎮買房 - ♦桃園八德買房♦近家樂福-平鎮山仔頂低總價美透天#18146

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1098 萬~~898 萬
參考單價：35.4 萬/坪
地址：桃園市平鎮區山頂段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：25.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.37 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：山豐國小、平南國中
鄰近公園：山峰公園
生活機能：山仔頂市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：可考慮，但需詳查產權狀況

此物件對於「預算有限但渴望擁有透天住家」以及「依賴國 6 通勤」的買家來說，具有相當高的性價比。總價一千萬出頭在桃園地區確實屬於低標入門選擇，且生活機能成熟，能直接入住的特性也省去了初期裝潢時間。

然而，最主要的考量點在於「25.37 坪」與「三樓增建」之間的產權合法性。建議買方在簽約前務必確認建物登記簿記載的樓層數與實際使用是否一致，並評估銀行對該物件的貸款成數。若能排除違建風險或能接受其限制，這將是一筆以低總價置換生活品質的好機會；反之則需謹慎評估潛在的法律與財務風險。

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