八德買屋 / 八德買房 - ♦桃園八德買房♦合雄max雙衛浴開窗3房車#1032572

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1758 萬 (含車位價)
參考單價：35.24 萬/坪
地址：桃園市八德區建德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：49.888 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.89 坪
附屬建物面積：1.745 坪
共同使用：23.253 坪
樓別/樓高： 15樓 / 21樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-151
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2945 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八德國小、八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：八德公有市場
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求在八德區置產的家庭來說，是一個值得列入優先考慮的標的。主要理由在於其「屋齡新」且「格局實用」，雙衛浴設計能有效處理早晚高峰的使用壓力，加上包含車位的高坪數總值，提升了居住品質與資產價值。此外，鄰近學校與公園的配套資源，非常適合有子女教育規劃的家庭長期居住。

然而，建議您在決定前，務必比對周邊同級別新成屋的單價行情，確認 35.24 萬/坪的價格是否符合您的預算期待，並實地走訪了解建德路車流量與噪音情況。若預算許可且偏好低維修成本的新房社區，此物件能兼顧自住舒適度與資產保值潛力。

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