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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6800 萬
5888 萬 (含車位價) - 參考單價：53.39 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
禾豐七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禾豐特區
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：110.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：105.41 坪
- 附屬建物面積：4.87 坪
- 土地面積：126.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視家庭需求而定
此物件對於追求生活品質、重視隱私且有學區需求的購屋者而言，具有很高的吸引力。最大的亮點在於「零公設比」與「土地持分」，在同總價位階中極具競爭力，能確保居住面積與生活寬敞度。此外，華城區域的環境與學區配套能保障長期生活品質。
然而，購買前建議您評估以下兩點：
- 房屋翻新預算：18 年屋齡可能涉及設備更新或格局調整，需預留相關資金。
- 通勤與交通：考量日常通勤時間及交通便捷度，確認是否符合家庭作息。
若您資金充裕且偏好獨棟別墅的安靜生活，此物件是難得的選擇；若傾向高流動性或市區便利性，則需謹慎評估。
問與答
台北房仲首選
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張嵩琳(仲介，收取服務費)
暱稱：張嵩琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-198516
訂閱：1 (加入)
住商不動産 松江民生 加盟店
經紀業名稱: 紘福不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第129478號
台北房產專家 張嵩琳 0968198516
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