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中壢買房專家 楊梅邊間電梯店墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3200 萬
- 參考單價：32.82 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新農街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 6廳 6衛 3陽台
- 總坪數：97.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但取決於您的居住用途與投資目的。
此物件位於楊梅核心地帶，具備稀缺的「邊間透店」與「電梯」配置，對於需要經營家業或三代同堂且重視長輩便利性的您來說，是非常優質的選擇。總坪數寬敞且單價在區域內具競爭優勢，適合長期持有。
然而，若您追求的是純淨靜謐的住宅環境，或是將此房產視為短期投資流動性工具，則需斟酌「店面屬性」帶來的雜訊與「轉手難度」。建議您在下決定前，務必確認庭院式停車位的合法使用權限，並評估自身對於 17 年屋齡與電梯維護的成本預備。若能接受其商業潛力並配合良好管理，這是一筆高使用價值的好房。
問與答
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陳詩如(仲介，收取服務費)
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