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中壢買房專家 中央大學民族路大地坪透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1520 萬
- 參考單價：37.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民族路雙連路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：40.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.05 坪
- 土地面積：54.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或打算長期改造的自住者
此物件位於中壢核心精華地段，交通與生活機能極為完善，且擁有罕見的大坪數土地與寬敞深度，非常適合希望擁有獨立空間或計畫進行商業運營（如工作室、發貨中心）的買家。
然而，由於屋齡已達 51 年，且總價高達 1520 萬元，買家在決定前務必評估兩點：一是是否準備了足夠的後續整修與改造預算，二是銀行對於老屋的貸款評估條件。若您的購屋目的是為了「投資收租」或「自行改造擴增價值」，此物件具備不錯的土地增值空間與規劃彈性；若您偏好即買即住且無意投入大筆整修資金，則此老舊物件可能需再斟酌。
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