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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：58.51 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
合作街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但需要學區或投資收租」**的買房者，對於追求「即住安心」的新成屋偏好者則需三思。
主要理由如下：
- 高性價比的居住空間： 在平鎮育達商圈能擁有四房格局且為透天形式，總價控制在 1700 萬內是相當具吸引力的入門選擇，尤其對於有多子女需求或需要獨立工作室的家庭。
- 學區與機能的雙重加持： 距離育達高中極近，不僅生活便利性高（巷口即有超市），且學生租屋市場穩定，若規劃為投資標的或自用兼出租，現金流風險較低。
- 老屋風險需評估： 47 年屋齡是最大的變數，建議購置前務必請專業人員進行詳細房屋結構檢測（特別是漏水、管線與白蟻狀況），並確認銀行貸成數是否會影響您的資金規劃。若願意投入一筆預算進行內部翻新與整修，此物件的長期持有心態較佳。
結論： 若您不介意老屋裝修且看好該區域學租需求，這是一個值得考慮的配置；但若您希望減少未來維護困擾或追求資產流動性強，則建議再斟酌單價是否包含舊屋折讓空間。
問與答
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