花蓮地產專家
花蓮買屋 /
花蓮買房
-
花蓮火車站前溫馨華廈可馬上入住有管理
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 176
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
560 萬
509.98 萬 - 參考單價：19.15 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：26.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.06 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：2.4 坪
- 土地面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於**「重視生活便利性」與「追求即住性」**的購屋者而言，是一個相當值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代：花蓮火車站周邊擁有最密集的便利生活圈，無論是通勤、採購或就醫都非常方便，對於不願花時間開車或需要依賴大眾運輸的買方來說，此地段具有極高的吸引力。
- 隱藏成本較低：相比於需要大刀闊斧整修的老屋，這間屋況良好的物件省去了裝潢費與工期，對於預算有限或急需用房的家庭，能有效節省開支與時間。
- 社區氛圍穩定：有管理員的電梯大樓在老社區中較為難得，能提升安全感與居住品質。
** however，購屋前仍需考量以下兩點：**
- 停車問題：由於不含車位，需確認您是否願意負擔附近的停車費用，或是否經常需要開車，這在核心區將是長期生活的考量。
- 老屋維護：32 年的屋齡屬於中老房屋，建議在簽約前仔細檢查房屋管線、防水及公共設施狀況，並了解目前的管委會基金狀況，以規避未來突發的大修費用。
結論： 若您重視交通便利且希望快速入住，此物件性價比高；但若對噪音極度敏感或有強烈停車需求，則建議優先考量周邊不含火車站噪音的區域。
問與答
花蓮地產專家
花蓮地產專家
葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
訂閱：2 (加入)
花蓮國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
?在地深耕?
?專業保證?
?交易安全?
?快速成交?
?房屋資訊?
?行情評估?
?熱忱服務?
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
B1099崇德7-11及近海邊的原保農地都市計畫內
花蓮縣 秀林鄉
3685花蓮市進中正國小有車位華廈全新裝潢
花蓮縣 花蓮市
2535新城精舍旁復古透天寧靜生活
花蓮縣 新城鄉
玉里大片稻浪漂亮景緻農田無汙染環境
花蓮縣 玉里鎮
6346太平洋公園旁看海第一線渡假飯店陽光海灘+無敵大海景
花蓮縣 吉安鄉
1561花蓮車站前雙車庫別墅中華國小旁生活機能好
花蓮縣 花蓮市
2525花蓮碧雲莊店住有前後路可多用途使用屋況良好
花蓮縣 花蓮市
B1105花蓮光復馬太鞍濕地生態農地天然好環境
花蓮縣 光復鄉
6481慈濟北昌商圈黃金店住可多用途
花蓮縣 花蓮市
A394壽豐月眉193縣道旁農建地送稅籍屋遠離塵囂擁抱自然
花蓮縣 壽豐鄉