苗栗市南勢坑新英農  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 苗栗房屋出售苗栗市南勢坑新英大地坪合法農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2890 萬
參考單價：66.41 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市新英地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛 1陽台
總坪數：43.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.52 坪
土地面積：1892.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：28 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大同國小.明仁國中.建台中學.苗栗高中.聯合大學
鄰近公園：貓貍山公園
生活機能：南苗市場.寶雅.大樹藥粧.全聯
附近交通：苗栗火車站.
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於特定需求者而言，具備高度吸引力，但並非適合所有購屋者。

是否值得購買： 若您的身份符合農舍購屋資格（如具備農民身份），且主要目的是自住、養老或家族長期居住，此物件值得考慮。但若您是純投資或僅作為短期置產用途，則建議再斟酌。

主要理由：

地段與生活機能難得：在農舍市場中，能同時兼顧苗栗市區生活圈、優質學區與公園綠地，且屋況良好可直接入住的標的是相對罕見的。
高單價與屋齡風險：66 萬/坪的單價對於 28 年屋齡的農舍而言偏高，未來轉手時可能受限於農地法規與買家資格，流動性不如一般住宅。
用途限制：請務必確認您是否符合農舍購置之相關法規，並接受農舍不得隨意出租或變更用途的限制。若能確認法規無虞，這是一處極佳的養生居住空間。

問與答

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