西屯,捷運藍線,裝潢  龍井買屋 / 龍井買房 - 海線透天別墅〃中科東海藝術街優質美店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~950 萬~~880 萬
參考單價：43.69 萬/坪
地址：台中市龍井區藝術街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：20.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.14 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東海國小,福科國中,東海大學
鄰近公園：五龍公園,都會公園
生活機能：家樂福,全聯福利中心
附近交通：國際藝術街口(公車站)
面臨路寬：5.3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求穩定收租、對東海龍井區域有感興趣的投資型買家，但不建議以自住為首要目的。

主要理由如下：第一，地段與租約是核心亮點。藝術街鄰近校園與大型超市，消費潛力尚可，現有租約若屬實且穩定，能提供初期的現金流。第二，屋齡與車位是重大隱憂。45 年的屋齡意味著未來的維護成本可能增加，且銀行貸款條件可能較為嚴格，務必先確認貸款成數與年限。第三，資訊落差需釐清。標題與實際樓層資訊略有出入，建議親自查閱謄本確認建物型態。

總結而言，若您能接受老屋的潛在維護風險，並確認貸款無虞，這是一筆值得考量的置產標的；但若您追求短期增值或高流動性，此物件可能不是最優選擇。建議在簽約前，務必驗證租賃合同的真實性並評估未來翻新預算。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

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房仲電話：0965-382969

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