和發大發產業園區88 大寮買屋 / 大寮買房 - 高雄豪宅專家 Andy1640鳳林商圈超值漂亮車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：22.91 萬/坪
地址：高雄市大寮區琉球路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：56.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.27 坪
附屬建物面積：1.38 坪
土地面積：29.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，但需釐清細節

此物件對於**「注重空間實用性」與「預算限制」**的購屋者來說，具有相當高的吸引力。主要原因在於其單價在透天厝市場中具競爭力，且內含歐洲家具可省去裝潢成本，相當適合不想花時間裝修、希望買房後盡快入住的家庭。

然而，由於屋齡已達 20 年且「一手」標示與屋齡存在資訊落差，建議您在決策前務必做到以下兩點：

確認貸款條件： 請向銀行確認 20 年屋齡是否能貸滿，以免影響財務規劃。
查證車位與產權： 確認「車墅」停車位是否包含在地政登記中，以及其使用權利是否明確，避免購入後產生停車爭議。

若能確認上述風險可控，此物件是一筆值得入手的高 CP 值住宅。

問與答

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高雄豪宅專家

楊宏文(仲介，收取服務費)

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您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

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