五年漂亮華廈  林園買屋 / 林園買房 - 林園房屋買賣五年漂亮華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：528 萬
參考單價：20.02 萬/坪
地址：高雄市林園區忠孝東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗之星
格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.29 坪
附屬建物面積：1.73 坪
共同使用：7.35 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管委會
鄰近學校：林園高中林園國小
鄰近公園：幸福公園
生活機能：林園市場全聯超市
附近交通：中南客運高雄市公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮，但取決於您的生活規劃。

主要理由： 這處「美麗之星」物件適合預算有限但追求生活品質的首購族或情侣。最大的亮點在於「低總價買新屋」，以 528 萬獲得 5 年屋齡、4 樓高樓層以及極為寬敞的 1 房空間，居住舒適度遠高於同價位的老舊透天。生活機能如學校、市場、公園皆在步行範圍內，非常適合穩定生活。

然而，若您計畫長期在高雄市區工作，需仔細評估88 快速道路通勤的實際時間成本以及無車位帶來的不便。若您的生活圈主要集中在林園、小港或楠梓地區，或是作為長期投資收租用途，這是一個性價比極高的選擇；若以短期資產快速增值為目標，則需對區域房價成長速度抱持合理預期。

問與答

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林園房屋買賣

蔡美淑(仲介，收取服務費)

暱稱：美淑

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-778676

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新時代房屋直營店

經紀業名稱: 新時代開發不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389750號

林園房屋買賣蔡美淑 0919-778-676

各位好，我是您的專業房仲，致力於為每位客戶提供誠實、負責、且具同理心的服務。多年來，我在房地產領域累積了豐富的經驗，獲得多項業界獎項，證明了我的專業知識與客戶滿意度。我擅長的社區包括XXX區及YYY社區，對於當地市場動態和物件特性有著深入的了解。我的熱情在於幫助客戶找到最適合的家，而這份熱忱也讓我在工作中始終保持高效與專業。

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