中芸國中學區透天  鳥松買屋 / 鳥松買房 - 林園房屋買賣中芸國中學區透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：16.9 萬/坪
地址：高雄市鳥松區西溪地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：41.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.08 坪
附屬建物面積：3.21 坪
土地面積：20.26 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：84 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中芸國小中芸國中
鄰近公園：林園濕地公園
生活機能：中芸市場全聯超市
附近交通：紅三公車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，對於重視子女學區資源且預算控制在 700 萬以內的購屋者而言，這是一值得考慮的購買標的。

購買理由如下：

性價比高：以 698 萬總價取得中芸學區及 4 房寬敞空間，在當前市場中具備高性價比。
生活機能成熟：市場、超市與公園鄰近，兼具便利與休閒，非常適合家庭居住。
空間優勢明顯：4 房 3 衛的配置極具彈性，能滿足家庭成長的多樣化需求。

需要注意事項： 由於屋齡接近 30 年，買家在簽約前務必請專業技師進行結構安全檢查，並預留部分預算用於居家翻新。此外，需確認銀行對於該屋齡的貸款條件（如貸齡計算），以確保資金規劃無誤。若能接受老屋的維護成本，此物件具備相當高的居住與持有價值。

問與答

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蔡美淑(仲介，收取服務費)

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