三村國小華廈車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.21 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小、台南應用科技大學
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小、台南應用科技大學
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：天后宮市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「自住預算有限」或「以投資收租為目標」的買家來說，值得列入考察範圍。主要理由在於其地理位置優越，兼具學校與工業區兩大租屋族群客源，且單價包含車位，性價比在永康市場中具備競爭力。
然而，您必須對「老舊大樓的一樓」特性有心理準備。屋齡 30 年意味著未來可能需投入額外資金進行居家整修，而一樓的採光、隱私與噪音問題，可能會影響長期居住的舒適度。建議您在決定前，務必於不同時段（白天、夜晚、雨天）親自看屋，確認環境干擾狀況，並查閱建築物的水電管線維護紀錄。若您追求較高的生活品質或考慮子女就學居住，此物件可能需慎重評估；但若能接受其特性並規劃好裝修預算，這是一筆性價比不錯的入門置產選擇。
問與答
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