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山佳國小旁4房車位美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：24.14 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：53.034 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.185 坪
- 附屬建物面積：4.849 坪
- 土地面積：28.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：室內
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需保留整修預算
此物件對於**「預算有限但追求空間品質」或「重視學區與生活機能」**的買方來說，具有很高的性價比。
主要理由如下：
- 門檻低、空間大：1280 萬總價包含車位與 4 房大坪數，在竹南鎮區相當罕見，特別適合首購族或希望降低房貸負擔的家庭。
- 地段安全：山佳國小學區加上鬧中取靜的位置，兼具自住便利與子女教育優勢，生活機能穩定。
- 風險提示：鑑於 27 年屋齡，建議在正式簽約前務必進行專業**「房屋驗屋」**，確認水電、防水與結構安全狀況，並預留約 50-100 萬的整修基金，以延長居住壽命並保障投資回報。
若您的購屋目標是以自住為主，且能接受老屋可能帶來的維護成本，這是一個非常值得入手的優質標的。
問與答
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證號: (110)登字第386053號
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