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後庄國小旁平車三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：41.1 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
文化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.451 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.22 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：10.791 坪
- 土地面積：11.88 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考慮，適合有子女的家庭購屋者。
主要理由如下：
此物件最核心的賣點在於其學區屬性與交通便捷度。頭份市後庄國小與國中部鄰近，加上九年國教免接送的特色，對於重視孩子教育與減少通勤奔波的家庭來說，是一個非常實在的優勢。此外，1498 萬的總價包含平面車位（需確認是否已含在總價內），在單價約 41.1 萬/坪的情況下，對於頭份市區來說，性價比尚可，且三房格局能满足成長型家庭的基本需求。
然而，買房前必須特別注意頂樓（5 樓）的潛在風險。由於位於最高樓層，務必仔細檢查天花板是否有滲水痕跡，並詢問隔壁鄰居關於夏季隔熱與噪音的情況。若建物漏水紀錄良好且車位價格已內含在 1498 萬總價中，這是一個值得入手以安定置業的好物件。建議您在實際勘屋時，攜帶專業驗屋師確認頂樓防水與建築結構狀況，再行決定。
問與答
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