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北屯購屋首選【台北文山區】【木柵】【萬芳社區】電梯大樓兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 - 參考單價：60.86 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
萬安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：萬芳社區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：22.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.21 坪
- 附屬建物面積：2.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：萬芳國小、萬芳國中、萬芳高中（雙語）
鄰近公園：萬芳七號公園、140高地公園
生活機能：興德路市場
附近交通：木柵線萬芳社區捷運站、國道3號、國道3甲
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：萬芳國小、萬芳國中、萬芳高中（雙語）
鄰近公園：萬芳七號公園、140高地公園
生活機能：興德路市場
附近交通：木柵線萬芳社區捷運站、國道3號、國道3甲
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟萬芳社區的電梯大樓，對於首購族、小家庭或投資客而言，是一筆值得考慮的交易。其最大的賣點在於**「高 CP 值的價格」與「成熟的居住環境」**。總價不到 1400 萬即可在文山區購得近捷運的兩房，且擁有鄰近森林公園與優質學區的資源，居住品質相當高，每月低廉的管理費也減輕了持有負擔。
然而，購買前必須正視屋齡老舊的事實。41 年的建物意味著購入後可能需要預留一筆裝修預算，特別是檢查管線、防水與電路系統，以確保長久居住的安全。此外，若您的生活習慣高度依賴停車便利性，需留意該物件無附車位的情況。整體而言，若您能接受老屋的特性並願意投入適度整修，這是一處兼具生活機能與學區優勢的優質房源。
問與答
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在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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