台中14期  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中透天別墅 14期國泰美禾三房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2850 萬
參考單價：76.06 萬/坪
地址：台中市北屯區昌平東六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰美禾
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.91 坪
附屬建物面積：2.17 坪
車位坪數：8.96 坪
土地面積：10.35 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：0 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但建議議價並釐清資訊後再決定。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「新成屋」加上「國泰建設」的品牌價值，以及「14 期」與「漢神」的黃金地段，具備相當高的保值與便利性優勢。然而，標題將電梯大樓誤標為透天別墅，這在購屋決策上是一個顯著的訊號，建議您必須先向中介確認此為筆誤還是其他產權問題，以確保資訊透明。此外，單價每坪 76 萬在當前市場環境下屬於中高價位，若考量到 37 坪的空間較小，建議您在議價時可嘗試參考同區域舊案或類似單位的成交行情，爭取較合理的成交總價，以平衡高單價帶來的買進成本風險。若您重視通勤效率與居住安全性，且能接受較小的室內空間，此物件仍具入手的價值。